華聲在線全媒體記者 田育才
秋日清晨，桑植南灘草場。木質觀景臺上，來自省城的攝影愛好者陳明正專注地調試專業設備，準備捕捉草原日出的絕美瞬間。
“這片星空帳篷、網紅打卡點都很有特色，我們特地來拍攝。”陳明贊譽道。兩年前，這里還只是一片荒蕪的草場和幾棟閑置多年的老舊建筑，如今已蝶變為張家界新興的旅游打卡地和游客眼中的“秘境天堂”。
這一轉變，源于桑植縣以創新思維盤活閑置資產的探索實踐。2023年以來，桑植縣交旅集團立足縣域資源稟賦和產業基礎，全面推進低效無效資產盤活利用，實現“閑置煥新”與“文旅提質”雙贏。
變廢為寶
周五(9月26日)下午，天平山管理站的前臺排起了長隊。“我們提前兩周才訂到云海房，就是為了看周末的日出。”來自武漢的游客李女士說。這個曾經的科研宿舍，如今已成為熱門森林民宿，每年入住率達70%。
2023年初，桑植交旅集團對全縣旅游閑置資產開展摸底，僅八大公山片區就發現3萬多平方米閑置資產。面對產權復雜、設施老化等問題，集團創新提出“三不變三提升”方案：保持權屬、建筑、生態不變，提升功能、價值、效益。
“我們通過資產重組、功能再造等方式讓資源煥發生機。”桑植縣交旅集團相關負責人王松軍介紹。通過與湖南八大公山國家級自然保護區管理處合作，采用“經營權置換”模式，投入1000多萬元將科研宿舍升級為集商務、康養、研學于一體的綜合性設施。
改造后的接待站轉型為多功能綜合體。科研大樓保留原始工作場景，客房布置科考照片，讓游客體驗“住在博物館”的感覺。接待站內餐廳、娛樂等設施齊全。“暑期96間客房天天爆滿，39個露營帳篷一席難求。”負責人侯永波說。據統計，今年暑期兩個月實現營收80萬元。
點綠成金
今年“五一”，桑植縣南灘草原景區全新打造的123個帳篷露營基地對外開放，以草原為席、星空為頂，很快成為旅游市場新寵。“五一”期間，該景區接待游客突破5萬人次，帶動周邊綜合收入超100萬元。
因交通不便，南灘草原過去是一片“無人區”。
2023年，桑植交旅集團與湖南南灘國家草原自然公園局達成協議，共同開發南灘草原景區：一是打造沉浸式體驗場景，建成帳篷營地、篝火晚會區、高山觀星臺等特色設施;二是延伸產業鏈條，開發越野山地車、射箭場、跑馬場等體驗項目;三是推出創新業態，開通“乘直升機觀草原”低空旅游項目，規劃建設滑翔傘基地，將南灘草原景區打造成湘西北文旅新標桿。
一個個盤活的閑置資產，文旅深度融合成為最大亮點。
在天平山露營區，游客既可體驗高山露營，又能參觀珍稀植物科普基地;在南灘草原，星空攝影、篝火晚會等特色活動讓游客從旁觀者變為參與者。這種創新模式顯著提升了游客體驗感和消費黏性。
成果共享
“作為縣屬國企，我們不僅要算經濟賬，更要算民生賬、生態賬。”桑植縣交旅集團董事長石春告訴記者。短短兩年間，這家縣屬國企通過創新盤活機制，讓4處閑置資產重煥生機，創造就業崗位40余個，帶動區域綜合收入達500萬元，交出了一份亮眼的“民生答卷”。
在八大公山片區，天平山、斗篷山管理站的升級改造，催生了22家特色農家樂。
五道水鎮小莊坪村村民邢大洲算了一筆賬：“過去閑置的老房子，現在改造成民宿，年收入能增加8萬元。”南灘草原的露營項目帶動周邊農特產品銷售大增。人潮溪鎮白石村脫貧戶鄧忠富的土蜂蜜從滯銷到脫銷，年銷售額2萬元。
同時，該縣創新實施“保護性開發”模式，在八大公山項目保留98%的原生植被，為珙桐等珍稀植物建立專項保護方案;天平山林區增設的紅外相機監測系統，已捕捉到20余種野生動物的珍貴影像;南灘草原采用可拆卸式生態露營平臺，配合實施生態修復工程，使草原植被覆蓋率提高3個百分點。
責編：劉暢暢
一審：劉暢暢
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：華聲在線
