華聲在線全媒體記者 卜嵐 視頻 袁紅霞 高煜棋
2026年一開年，樓市就送來了重磅大禮包，全國商貸和公積金房貸利率同步下調。這可是實實在在的減負福利，今天就跟大家把這筆賬算明白，看看咱們到底能省多少錢，長沙還有哪些額外驚喜政策。
先跟大家說全國的大政策，這次不是單一利率下調，而是商貸和公積金一起發力。商業貸款方面，之前LPR早就降過了，現在選1月1日作為重定價日的朋友，首套房貸利率最低都降到3.05%了。更給力的是公積金，不管是新辦的還是之前辦的存量貸款，從1月1日起都自動執行新利率，不用咱們額外跑手續，首套5年以上利率直接降到2.6%，二套也降到3.075%，降幅真不小。
重點來了！長沙不光跟著全國政策走，還加了碼。家里有二孩、三孩的朋友注意了，買新房公積金最高能貸96萬元和104萬元；35歲以下的本科及以上青年人才，最高能貸120萬元，這額度直接拉滿。還有套數認定也放寬了，異地來長買房只查本地房產，多孩家庭已有住房還能核減一套算利率，門檻一下就降下來了。
大家最關心的肯定是，到底能省多少錢？咱拿100萬元貸款、30年等額本息來算筆賬。商業貸款的話，利率降一點，每月就能省55到60元，總利息能少近2萬元。要是公積金貸款更劃算，月供從4136元降到4003元，每月少花133元，總利息直接少4.76萬元，這可不是小數目，相當于多了一筆家庭開支。
其實這次利率雙降，對觀望的剛需和改善族來說真是個好信號。購房成本降了，市場預期也穩了，不用再糾結“買漲不買跌”。而且這一系列政策組合拳，也能帶動樓市慢慢回暖，對咱們購房者和市場都是良性互動。
總的來說，現在長沙買房的政策紅利窗口期真的來了。有購房計劃的朋友，尤其是多孩家庭和青年人才，可得好好把握這次機會。如果大家還有具體的政策疑問，或者想了解某類房源的適配情況，都可以在評論區留言。
責編：劉暢暢
一審：劉暢暢
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：華聲在線
