瀟湘晨報綜合 近日，長沙市住建局正式印發《長沙市住宅室內裝飾裝修服務指南（試行）》（以下簡稱《指南》），以規范住宅室內裝飾裝修活動，提升責任主體安全意識，保障人民群眾生命財產安全。
該《指南》自發布之日起試行，為期兩年，旨在為長沙市限額以下住宅室內裝飾裝修工程提供一套清晰、實用、系統的服務與指導框架。
《指南》內容全面覆蓋住宅室內裝飾裝修的基本流程、安全責任、基本原則、驗收注意事項及施工警示案例。其核心適用范圍為長沙市轄區內投資額30萬元以下或建筑面積300平方米以下、無需辦理建筑工程施工許可證的住宅室內裝飾裝修工程。
《指南》系統梳理了裝飾裝修活動的基本流程與各方安全責任。明確裝修開工前，裝修人須依法向物業服務企業或屬地街道（鄉鎮）等房屋管理單位進行申報登記，簽訂管理服務協議，并提交包括裝修方案、安全承諾書等必要材料。施工結束后，應在規定時間內告知管理單位完成情況，實現銷號閉環管理。
在安全責任劃分上，《指南》詳細闡述了裝修人、設計單位、施工單位及房屋管理單位各自須承擔的責任，突出強調了裝修人選擇合規設計施工方、不擅自變動主體結構，設計施工單位遵守規范、確保質量安全，以及管理單位加強巡查告知等關鍵義務。
在基本原則部分，《指南》將“安全”置于首位，從結構安全、消防安全、施工安全三個維度提出明確禁令與具體要求，明確住宅未經技術鑒定或原設計單位許可，裝飾裝修設計不得改變建筑用途和使用環境。對超過設計使用年限的住宅，在無建筑結構安全鑒定時，不應進行裝飾裝修。住宅室內裝飾裝修時，嚴禁損壞受力鋼筋，不應鑿掉鋼筋混凝土結構中梁、柱、板、墻的鋼筋保護層。不得在梁上、梁下或樓板上增設柱子，分割空間應選擇輕質隔斷或輕質混凝土板，不宜采用磚墻等重質材料，并應由具備設計資質的單位進行校驗、確認。嚴禁在預制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件，嚴禁超荷載集中堆放物品。涉及增加使用荷載、改變房屋使用功能、損傷主體結構(如梁上開洞、墻上開洞等)等行為，應當委托鑒定機構開展房屋安全鑒定，委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并委托具有相應資質等級的施工單位實施，經驗收后投入使用。
責編：劉茜
一審：劉茜
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：瀟湘晨報
