華聲在線7月24日訊(全媒體記者王文 通訊員 蔣銘洋)記者今天從長沙長租房租賃公司獲悉，長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場工作領(lǐng)導(dǎo)小組下發(fā)通知，已簽訂《長租房協(xié)議》的業(yè)主可以申請退出長租房協(xié)議，并取消長租房標(biāo)識。
根據(jù)通知，存在4種情形之一，可以申請退出長租房協(xié)議：一是存量房作為租賃住房運(yùn)營滿3年后，二是業(yè)主未能通過盤活存量房獲得購房指標(biāo)或貸款優(yōu)惠，三是需要將盤活的存量房源上市交易并辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，四是盤活的存量房源是業(yè)主唯一自住房屋。
2022年5月，長沙發(fā)布了推進(jìn)租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點(diǎn)方案，居民將已有住房申請用作租賃住房，運(yùn)營年限不低于10年，則該套房屋不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。業(yè)主辦理長租房協(xié)議后，可以在買房貸款計(jì)算套數(shù)時(shí)核減1套，享受首套、二套房貸款優(yōu)惠。
長沙全面放開限購后，市民購房不再受限制。此前辦理長租房業(yè)務(wù)的業(yè)主紛紛建議取消10年長租協(xié)議政策，因?yàn)楦鶕?jù)此前政策規(guī)定，存量房長租后可以出售，但購買方仍需履行《長租房協(xié)議》直至合約期滿，對二手房轉(zhuǎn)賣有不小影響。
責(zé)編：劉暢暢
來源：華聲在線
