“加裝電梯”是好事，但各種申報(bào)和簽字、自家又要掏錢(qián)“湊份子”的話，想想似乎有些麻煩。
侃財(cái)君要告訴大家，對(duì)于老房是否加裝電梯，不要再猶豫啦！
6月4日，湖南省政府召開(kāi)了一個(gè)會(huì)，為既有住宅加裝電梯帶來(lái)一攬子“政策大禮包”。
時(shí)不可失。以單元業(yè)主為主體，該申報(bào)的話，就抓緊吧！
（1）
省政府召開(kāi)的這個(gè)會(huì)是現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。全省14個(gè)市州的相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)都來(lái)長(zhǎng)沙看現(xiàn)場(chǎng)、看樣本，目的是為加裝電梯工作“大提速”。
例如長(zhǎng)沙晚報(bào)小區(qū)，24個(gè)單元的電梯已經(jīng)整體成片加裝，2019年7月完成竣工驗(yàn)收，獲得政府補(bǔ)貼240萬(wàn)元。
例如芙蓉公寓小區(qū)，加裝電梯后，讓每戶至少多了2個(gè)平方米的入戶面積。
（芙蓉公寓小區(qū)加裝電梯后，可以看到增加的入戶面積）
這次全省會(huì)議提出“三年行動(dòng)”目標(biāo)，即2021年、2022年、2023年分別力爭(zhēng)加裝電梯3000臺(tái)、4000臺(tái)、5000臺(tái)。
力度驚人！
以今年的3000臺(tái)目標(biāo)為例，超過(guò)了過(guò)去多年加裝電梯的數(shù)量總和，政府可是下了決心——截至今年4月底，全省既有住宅累計(jì)加裝電梯2423臺(tái)（其中，老舊小區(qū)安裝1537臺(tái)）。
（2）
小電梯、大民生。省政府下了決心，也看到了加裝電梯過(guò)程中的這些“難”題：
1.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)難。從動(dòng)議、協(xié)商、規(guī)劃、設(shè)計(jì)到建設(shè)過(guò)程質(zhì)量安全監(jiān)管、驗(yàn)收運(yùn)行維護(hù)等全流程，涉及的政府管理部門(mén)多、鏈條長(zhǎng)。
2.建設(shè)管理難。有些小區(qū)建成時(shí)間久遠(yuǎn)，而且分布“散”、權(quán)屬“雜”、配套“差”；有的小區(qū)，地質(zhì)基礎(chǔ)、消防通道設(shè)計(jì)等基本條件達(dá)不到加裝電梯要求。
3.協(xié)商機(jī)制復(fù)雜。低層業(yè)主對(duì)于加裝電梯普遍存在抵觸情緒，高層業(yè)主對(duì)電梯的分?jǐn)傎M(fèi)用比例存在爭(zhēng)議。
4.資金壓力較大。我省既有住宅加裝一臺(tái)電梯成本約在40萬(wàn)元，加上管線遷移、施工測(cè)繪等費(fèi)用可能超過(guò)50萬(wàn)元。按樓棟單元的戶數(shù)分?jǐn)偅瑧艟?-6萬(wàn)元不等。
同時(shí)，電梯作為特種專業(yè)設(shè)備，“三分建、七分養(yǎng)”也很重要。
（3）
破解難題，全面提速，政府層面將從全面摸清底數(shù)、加快項(xiàng)目建設(shè)、嚴(yán)格質(zhì)安標(biāo)準(zhǔn)、健全維保機(jī)制、強(qiáng)化政策支持等5個(gè)方面發(fā)力。
也就是說(shuō)，哪些樓棟單元適合加裝電梯，哪些樓棟單元不適合，都將會(huì)有專人來(lái)排查摸底。
（長(zhǎng)沙晚報(bào)小區(qū)24個(gè)單元都已加裝電梯）
而在具體實(shí)施上，明確了“城市政府主導(dǎo)、部門(mén)全力配合、街道社區(qū)落實(shí)、單元業(yè)主主體”原則。
也就是說(shuō)，單元業(yè)主作為主體，自己要有意愿、要積極申報(bào)。
對(duì)于“既有住宅加裝電梯三年行動(dòng)”，政府拿出“真金白銀”，將有更大力度的政策激勵(lì)。省政府正要出臺(tái)相關(guān)文件，對(duì)于減免費(fèi)用，對(duì)于提取公積金，對(duì)于電力、燃?xì)狻⒆詠?lái)水、通信等管線遷移，都有“一攬子”優(yōu)惠政策。
侃財(cái)君將密切關(guān)注這個(gè)文件出臺(tái)，帶來(lái)更詳細(xì)的解讀。
作者 | 陳淦璋
責(zé)編：楊帆93
來(lái)源：侃財(cái)邦微信公眾號(hào)
