公房能否直接申請進行房屋買賣交易？著急過戶名下房屋，但是房屋所有權證丟失了，是否必須先預約辦理補證后才能預約轉移登記？26日，記者從長沙市不動產登記中心獲悉，集資房、房改房可能存在隱性共有人，抵押、轉移等應由共有人共同申請。
“我有一套公房（如集資房、房改房），房屋所有權證上只登記了我的姓名，辦理買賣或者抵押需要我配偶來嗎？ ”長沙一網友近日在網上留言咨詢。
對此，長沙市不動產登記中心介紹，集資房、房改房可能存在隱性共有人，按照政策規定，屬于隱性共有人與持證人共同共有的不動產，在辦理抵押、轉移等不動產登記時，應由全體共有人（隱性共有人、持證人）共同申請。
房屋辦理抵押登記，是否可以不提交主債權合同？長沙市不動產登記中心表示，主債權合同、抵押合同是抵押權首次登記的申請材料之一。主債權合同和抵押合同可由雙方確認的體現出債權債務關系以及抵押條款的申請材料（如抵押合同表）替代。
此外，如果聯合抵押多套不動產時，申請人僅需填寫一份不動產登記申請書 ，但需附上抵押物清單。抵押物清單應詳細列明每套抵押不動產的具體信息，包括但不限于坐落、不動產權證書號、抵押面積等，確保信息準確完整，以便不動產登記機構開展不動產登記工作。
■華聲在線全媒體記者 卜嵐 通訊員 肖昱昊
責編：劉茜
一審：劉茜
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：華聲在線
