華聲在線10月12日訊(全媒體記者 鄧玉嬌 通訊員 楊陽 劉情)近日，湘潭市自然資源和規(guī)劃局牽頭，與市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一起制定《湘潭市鄉(xiāng)村建設(shè)管理操作指南(試行)》，首次全方位對城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)農(nóng)村建房保障路徑、農(nóng)村宅基地用地、規(guī)劃許可審批流程等提供詳細(xì)技術(shù)要求和指導(dǎo)，規(guī)范鄉(xiāng)村建設(shè)審批，實現(xiàn)鄉(xiāng)村地區(qū)規(guī)劃、用地、建設(shè)、不動產(chǎn)登記全鏈條全流程管理。
《指南》清晰界定適用空間范圍與建設(shè)類型。其中，鄉(xiāng)村空間范圍，既包括城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外區(qū)域，也涵蓋邊界內(nèi)3年以上不征收開發(fā)或近期無開發(fā)計劃的集體土地上村(居)民住宅建設(shè)。房屋建設(shè)行為則涵蓋村(居)民住宅建設(shè)、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地上房屋建設(shè)等7類場景。
針對“三類項目”“兩類用地”建設(shè)行為，《指南》作出明確規(guī)范。“三類項目”指宅基地、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施公益事業(yè)類項目，“兩類用地”即設(shè)施農(nóng)業(yè)用地與臨時用地。按照流程規(guī)范、部門協(xié)同、辦理高效原則，《指南》分別規(guī)定“三類項目”“兩類用地”基本概念、建設(shè)安排、申請條件以及用地預(yù)審與選址審批、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、規(guī)劃條件、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理等要求，同時對農(nóng)村住房建設(shè)方案設(shè)計控制、安全和風(fēng)貌管控提出具體標(biāo)準(zhǔn)。
《指南》明確申請、審批、驗收、監(jiān)管全流程記錄范本，制定城區(qū)產(chǎn)業(yè)類項目鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可流程表、村(居)民建房申請及承諾書、農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表、農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)審批表、六到場記錄單、建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書申請表，以及130平方米、180平方米、210平方米宅基地用地建房設(shè)計方案示意圖。
責(zé)編：歐小雷
一審：歐小雷
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：華聲在線
